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4, place Winston Churchill - 87000 Limoges

Maison d'exception

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Maison 249 m² - 7 pièces - Magnac-Bourg (87380)

  • Prix
  • 524 000 HAI*
  • Ref VMA395
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Description de l'offre

Tout le charme de l'ancien allié à une rénovation récente, contemporaine et de grande qualité. Cette vaste maison climatisée de 250 m² comprend une entrée, au rez de chaussée un espace à vivre de 95 m² parfaitement réparti avec une cuisine haut de gamme (Cuisine Lago), une salle à manger, un séjour bénéficiant de toute la clarté avec cette baie toute hauteur et une vue dégagée exposée Sud. Un salon avec cheminée double foyer, cave vitrée et tempérée, une suite parentale et sa salle d'eau équipée d'une douche italienne et un wc. Une buanderie très pratique, un wc indépendant avec lave mains. Le premier étage propose un bureau avec mezzanine, deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et wc. Un garage motorisé de 40 m². Maison entièrement climatisée, huisseries en aluminium, isolation en ouate de cellulose, chauffage par pompes à chaleur. Piscine sportive (couloir de nage) chauffée 2,5 m x 12,6 m qui s'insert parfaitement dans le paysage avec son agréable terrasse. Assainissement individuel aux normes. Parc arboré et paysager. A 3 min de l'A20 et du centre de Magnac Bourg qui offre tous les commerces de proximité et un supermarché. LES PLUS : Prestations exceptionnelles, piscine, beaux volumes. Parcelle de 3800 m².

Descriptif du bien

Code postal 87380


Ville Magnac-Bourg


Surface habitable (m²) 249 m²


surface terrain 3 816 m²


Surface loi Carrez (m²) 249 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée, campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Loggia OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 3


Surface cave (m²) 4.6


Exposition SUD


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 524 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 504 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,97 %


Diagnostics de performance énergétique
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