05 55 33 63 60
4, place Winston Churchill - 87000 Limoges

Immeuble de rapport en parfait état

< Retour

Immeuble 340 m² - 16 Pièces - Juvisy-Sur-Orge (91260)

  • Prix
  • 1 100 000
  • Ref VIM545
gallery loader
Partager cette offre
+1
Description de l'offre

Deux immeubles sur une même parcelle de 950 m², idéalement situés à 650 m de la Gare de Juvisy, dans un quartier calme. L'immeuble se compose de 4 appartements T2 de 42 m² avec jardin collectif et caves privées. Vous disposez de deux appartements par palier, tous les appartements sont identiques. Afin d'augmenter la rentabilité, le grenier a été conçu pour être aménagé, une trémie accessible depuis les parties communes existe déjà. Ce grenier, isolé sous rampants récemment, propose une surface au sol de 75 m² (56 m² carrez avant cloisons) pour vous permettre de créer un 5ème appartement. Vous pourrez créer des places de parking dans le jardin.Vous découvrirez ensuite une splendide maison de 167 m² pouvant être transformée comme à l'origine en 3 appartements assez simplement. La maison comprend un jardin privatif, deux places de parking, un sous-sol complet avec garage. Des caves et une buanderie viennent compléter cette charmante maison. Les immeubles type meulière vous séduirons par le soin apporté, la qualité de rénovation, les belles hauteurs sous plafond et de magnifiques parquets. La maison, réel coup de coeur, se compose au rez de chaussée d'un vaste espace à vivre avec cuisine, une chambre avec salle d'eau et wc. Au 1er étage 3 belles chambres, une grande salle d'eau, un wc. Au 2ème une grande pièce avec poutres apparentes, une cuisine. Places de parking possibles sur la parcelle. Côté transports, ligne 7 du Tramway à venir, RER C et D. Paris à 15 minutes. Chauffage individuel gaz. LES PLUS : une maison qui peut se transformer en immeuble de rapport, un immeuble composé de 4 T2, 5ème logement possible et des places de parking pour augmenter la rentabilité.

Descriptif du bien

Code postal 91260


Surface habitable (m²) 340 m²


surface terrain 949 m²


Surface loi Carrez (m²) 340 m²


Nombre de pièces 16


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 4


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 2


Exposition OUEST


Année de construction 1940


Terrain arboré OUI


Terrain divisible OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 100 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 050 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %


Taxe foncière annuelle 4 608 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Cette annonce vous intéresse ?
* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de l'agence/du réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'agence/au réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'agence/le réseau. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/

Notre sélection de coups de coeur