- Prix
- 1 100 000 €
- Ref VIM545
05 55 33 63 60
4, place Winston Churchill - 87000 Limoges
Deux immeubles sur une même parcelle de 950 m², idéalement situés à 650 m de la Gare de Juvisy, dans un quartier calme. L'immeuble se compose de 4 appartements T2 de 42 m² avec jardin collectif et caves privées. Vous disposez de deux appartements par palier, tous les appartements sont identiques. Afin d'augmenter la rentabilité, le grenier a été conçu pour être aménagé, une trémie accessible depuis les parties communes existe déjà. Ce grenier, isolé sous rampants récemment, propose une surface au sol de 75 m² (56 m² carrez avant cloisons) pour vous permettre de créer un 5ème appartement. Vous pourrez créer des places de parking dans le jardin.Vous découvrirez ensuite une splendide maison de 167 m² pouvant être transformée comme à l'origine en 3 appartements assez simplement. La maison comprend un jardin privatif, deux places de parking, un sous-sol complet avec garage. Des caves et une buanderie viennent compléter cette charmante maison. Les immeubles type meulière vous séduirons par le soin apporté, la qualité de rénovation, les belles hauteurs sous plafond et de magnifiques parquets. La maison, réel coup de coeur, se compose au rez de chaussée d'un vaste espace à vivre avec cuisine, une chambre avec salle d'eau et wc. Au 1er étage 3 belles chambres, une grande salle d'eau, un wc. Au 2ème une grande pièce avec poutres apparentes, une cuisine. Places de parking possibles sur la parcelle. Côté transports, ligne 7 du Tramway à venir, RER C et D. Paris à 15 minutes. Chauffage individuel gaz. LES PLUS : une maison qui peut se transformer en immeuble de rapport, un immeuble composé de 4 T2, 5ème logement possible et des places de parking pour augmenter la rentabilité.
Code postal 91260
Surface habitable (m²) 340 m²
surface terrain 949 m²
Surface loi Carrez (m²) 340 m²
Nombre de pièces 16
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 4
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition OUEST
Année de construction 1940
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 100 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 050 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %
Taxe foncière annuelle 4 608 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de l'agence/du réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'agence/au réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'agence/le réseau. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !