05 55 33 63 60
4, place Winston Churchill - 87000 Limoges

Demeure de caractère située entre Brive et Limoges

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Maison 372 m² - 12 Pièces - Saint-Germain-Les-Belles (87380)

  • Prix
  • 462 300
  • Ref VMA614
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Description de l'offre

Demeure de caractère chargée d'histoire, implantée sur une parcelle de 5000 m² ayant conservé tout le charme du XIV ème siècle. Vous profitez de beaux volumes répartis sur deux étages et d'une intimité incomparable au sein de sa cour intérieure. Cette maison comprend 7 chambres, 2 salles de bains, 3 salles d'eau. Les nombreuses cheminées en fonction, les poutres apparentes, parquets et boiseries participent au charme indéniable de l'ancien. Chacun saura y trouver son espace et de nombreux projets peuvent émerger (gîte, activité commerciale ou de tourisme). Les amateurs de vins apprécieront les deux caves dont une voutée. De nombreuses dépendances sont proposées, un hangar, des ateliers, un grand garage, un bucher et un pavillon d'été viennent compléter cette belle propriété authentique. La cour dessert un magnifique jardin paysager avec une vue dégagée sur notre belle campagne Limousine. Une terrasse en pierres de Saint Yrieix vient sublimer les extérieurs, le puits est un réel atout pour cette spacieuse maison car il alimente en eau toute la maison. Située au coeur du bourg de Saint Germain, disposant de petits commerces, écoles et à proximité de l'A20, la situation est idéale entre Brive et Limoges. Un vrai coup de coeur pour les amoureux d'authenticité, d'histoire et de patrimoine.

Descriptif du bien

Code postal 87380


Surface habitable (m²) 372 m²


surface terrain 5 083 m²


Surface loi Carrez (m²) 372 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1350


Prix de vente honoraires TTC inclus 462 300 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,07 %


Taxe foncière annuelle 1 442 €


Diagnostics de performance énergétique
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