05 55 33 63 60
4, place Winston Churchill - 87000 Limoges

Propriété d'architecte sur parcelle de 1009 m2 à 3 min de la Rocade Arc en Ciel au calme côté Lardenne

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Maison 190 m² - 8 pièces - Toulouse (31000)

  • Prix
  • 780 000
  • Ref VMA70000091
Exclusivité
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Description de l'offre

Emplacement rare, de qualité, aux portes de Toulouse à Lardenne sur la commune de Tournefeuille, dans une impasse donnant sur le Chemin Ramelet Moundi. La résidence fermée, sécurisée vous offre un cadre de vie premium, l'intimité est au rendez vous et il y règne une atmosphère harmonieuse. L'agencement est très fonctionnel, la propriété se compose d'une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, 4 chambres, une vaste mezzanine, une salle de jeux, une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc, une buanderie. L'extérieur dévoile une piscine 10 x 5, une terrasse de 36 m2, une seconde de 18 m2 sur une partie plus ombragée, un abri de jardin, le tout bordé d'une végétation soigneusement choisie bénéficiant d'un arrosage automatique. Côté stationnement le double appentis est idéal, 6/7 véhicules peuvent stationner sur la parcelle. Fonctionnement économique : production d'eau chaude par panneaux solaires, chaudière gaz performante avec plancher chauffant, utilisation d'un puits pour l'eau extérieure (piscine, arrosage...), faibles consommations. Transports, commodités : à 3 min de la rocade Arc en Ciel et du quartier des commerces de Lardenne, à 400 m de l'Intermarché de Lardenne, au pied de la ligne de bus 67, à 5 min de l'école Emilie De Rodat et école Le Lardenne. A 5 min en voiture du métro Basso Cambo. LES PLUS : parcelle de 1000 m2, au calme, proche Rocade, bus, école, commerces.

Descriptif du bien

Code postal 31000


Surface habitable (m²) 190 m²


surface terrain 1 009 m²


Surface loi Carrez (m²) 180


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Année de construction 1996


Topographie plat


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Prix de vente 780 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 750 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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