Sous-compromis

Masseret (19510)

6 pièces - 153 m²

Propriété en pierres 4 chambres, 4 salles d'eau sur parc de 8400 m²

298 000 €

Ref : VMA983

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Véritable coup de coeur pour cette maison en pierres de 153 m² parfaitement entretenue implantée sur une parcelle cloturée et arborée de 8432 m² en plein coeur de Masseret. La maison propose de plain pied un grand hall d'entrée (22 m² non comptés dans la surface habitable), un wc invités, une cuisine d'été, un atelier, un bureau avec nombreux rangements, un séjour de 50 m² avec cuisine ouverte et cheminée polyflammes, 3 chambres avec chacune salle d'eau privée et wc. Une 4 ème chambre avec salle d'eau et wc est située à l'étage. Grenier isolé pouvant être aménagé (création d'escalier à prévoir). Une agréable véranda de 14 m² et une terrasse de 24 m² viennent compléter ce bien. Le jardin comprend un atelier, une verriere et un abri pour animaux. Toitures refaites il y a 8 ans, chauffage par géothermie horizontale neuve (avril 2024). Côté stationnement, vous profitez de 3 garages d'une surface totale de 41 m² ainsi qu'une zone de stationnement extérieure. Pour votre confort, les murs de la maison donnant sur l'extérieur ont été isolés, tout comme les cloisons intérieures pour une meilleure insonorisation. Le plancher sur toute la surface de la maison est isolé. Les commerces et école sont accessibles à pied. Accès A20 rapide. Activité chambres d'hôtes possible. LES PLUS : chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et de son wc privatif.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 19510

Surface habitable (m²) 153 m²

surface terrain 8 432 m²

Surface loi Carrez (m²) 153 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Géothermie, Autre

Type de chauffage Radiateur, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Nombre de parking 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 298 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.56 %

Taxe foncière annuelle 1 252 €

Rez de chaussée

Hall d'entrée 21.9 m²

atelier 16.5 m²

buanderie 9.8 m²

cuisine d'été

bureau 9.74 m²

entrée

salon/sejour 50.6 m²

dégagement 2.7 m²

WC 1.5 m²

suspendu + lave mains

chambre 12.21 m²

+ salle d'eau privée et wc 4.2

chambre 13.05 m²

+ salle d'eau privée et wc 3.7 m²

chambre 16.35 m²

dont salle d'eau privée et wc

véranda 14 m²

terrasse 27 m²

Etage 1

dégagement 8.5 m²

en carrez 2.7 m²

chambre 18.3 m²

en carrez 8 m²

salle d'eau 2.3 m²

+ wc

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 55 33 63 60

E-mail contact@convergence87.fr

Adresse

36, rue Bernard Palissy 87000 Limoges

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