Sous-compromis

Exclusivité

Limoges (87000)

4 pièces - 63,35 m²

Appartement en Duplex avec jardin, coeur de ville

145 600 €

Ref : VAP693

Découvrir le bien

RARE À LA VENTE ! Appartement atypique, type "petite maison", idéalement situé en hyper centre de Limoges, tout en étant en retrait de la rue, avec un véritable jardin privatif.

Dans une petite copropriété de 3 logements, ce duplex rénové se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon lumineux et d'un beau séjour à colombages donnant accès au jardin fleuri, exposé sud ouest avec cabanon. Le premier étage dispose d'une chambre avec rangement côté jardin et d'une seconde chambre côté cour avec une mezzanine de 7m2. Une salle d'eau intégralement rénovée en 2021 et un wc séparé viennent completer l’ensemble. Au rez-de-chaussée une cave pouvant servir de local à vélo.

Syndic bénévole, très faibles charges de copropriété, chauffe-eau de 2023, toiture intégralement refaite à la charge du propriétaire en avril 2024.

A l'abri de toutes nuisances de la ville, les colombages, un bel extérieur ainsi que les travaux de rénovation, autant d'éléments qui assurent le charme incontestable de ce bien unique.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 63,35 m²

Surface loi Carrez (m²) 56,77 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Quartier HYPERCENTRE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 145 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 137 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.28 %

Taxe foncière annuelle 832 €

Rez de chaussée

entrée 6.16 m²

cuisine 4.56 m²

Salle à manger 14.35 m²

salon 7.84 m²

Etage 1

palier 3.29 m²

chambre 7.88 m²

salle d'eau 3.08 m²

WC 1.83 m²

chambre 7.40 m²

Etage 2

mezzanine 6.96 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 33 63 60

E-mail contact@convergence87.fr

Adresse

36, rue Bernard Palissy 87000 Limoges

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