Coup de coeur

Boisseuil (87220)

5 pièces - 121 m²

Maison 120 m² possibilité 200 m² habitables

294 000 €

Ref : VMA1016

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Au Mas Gauthier, quartier recherché de Boisseuil pour son secteur calme offrant une proximité aux commerces et à l'A20, agréable maison traditionnelle de 120 m² implantée sur une parcelle arborée et cloturée de 2500 m². La maison, élevée sur sous-sol complet dispose d'une entrée, un séjour avec insert de 40,5 m², une cuisine séparée de 14 m², trois chambres de 15.3 m², 14.5 m² et 11.7 m² dont deux avec placards, une salle d'eau spacieuse refaite il y a 2 ans, un wc avec lave mains. Vous profitez également d'un accès au grenier par un escalier betonné desservant une grande pièce de 90 m² avec plancher isolé par 30 cm en sous face et fenêtres déjà existantes. Après un aménagement intérieur et isolation périphérique, cet espace sera idéal pour créer de nouvelles chambres ou autres pièces afin d'utiliser près de 200 m² habitables au total. Le sous-sol permet de stationner 3 voitures (en enfilade), espace buanderie, cave et atelier viennent compléter ce sous-sol de 130 m². Assainissement individuel aux normes, ravalement et avants toits refaits, volets pvc sur l'avant. Radiateurs électriques performants à inertie. Maison reliée à la fibre. Tous commerces à proximité (centre commercial Carrefour Boisseuil). A20 à 4 min. Parcelle au calme. Agréable jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87220

Surface habitable (m²) 121 m²

surface terrain 2 500 m²

Surface loi Carrez (m²) 121 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 1983

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 117 €

Taxe foncière annuelle 1 243 €

Rez de chaussée

entrée 7.50 m²

salon/sejour 40.5 m²

cuisine 14.1 m²

dégagement 5.4 m²

chambre 18.8 m²

chambre 13.5 m²

chambre 11.7 m²

salle d'eau 8.7 m²

WC 1.45 m²

lave mains

Etage 1

combles 90 m²

fenêtres exitantes, plancher isolé en sous face

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 55 33 63 60

E-mail contact@convergence87.fr

Adresse

36, rue Bernard Palissy 87000 Limoges

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