Chabanais (16150)

7 pièces - 144 m²

Immeuble de rapport 1 APPARTEMENT 2 LOCAUX COMMERCIAUX

190 600 €

Ref : VIM190001155

Découvrir le bien

Idéalement situé à Chabanais, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel locatif et se compose de :

Un premier local commercial de 41 m² actuellement loué à une entreprise de menuiserie, générant un revenu locatif de 310 €/mois CC.
Un second local commercial de 34 m², libre de toute occupation, offrant de belles possibilités de mise en location ou d’usage personnel.
Un appartement spacieux à l’étage, en très bon état et immédiatement habitable ou louable. Il comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, une pièce de stockage, un garage et une cour clôturée.
- À l’étage : un lumineux salon-séjour avec cuisine, trois chambres confortables et une salle de bain.

Cet ensemble immobilier représente une opportunité idéale pour un investisseur, combinant revenus locatifs déjà en place et potentiel supplémentaire avec le local vacant et l’appartement.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16150

Surface loi Carrez (m²) 144 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1956

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 190 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,89 %

Charges 269 €

Taxe foncière annuelle 2 640 €

Rez de chaussée

entrée 5.93 m²

LAMES PVC

buanderie 14.02 m²

CARRELAGE / ACCES COUR

PIECE REPASSAGE 14.27 m²

CARRELAGE

garage 35 m²

BETON

LOCAL COMMERCIAL 45 m²

LOCAL COMMERCIAL 30 m²

Etage 1

dégagement 5.65 m²

PARQUET

salon/sejour 38.60 m²

PARQUET

cuisine 11.63 m²

PARQUET PEINT VERT

dégagement 1.95 m²

PARQUET

chambre 10.02 m²

PARQUET

chambre 13.92 m²

PARQUET

chambre 11.03 m²

LINO

dégagement 2.82 m²

PARQUET

salle de bain 5.34 m²

LINO / PLACARD

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 55 33 63 60

E-mail contact@convergence87.fr

Adresse

36, rue Bernard Palissy 87000 Limoges

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