Talmont-Saint-Hilaire (85440)

5 pièces - 124 m²

124m² de charme et d'authenticité

469 000 €

Ref : VMA80002

Découvrir le bien

Cette maison en bois de 2015 vous séduira par son atmosphère chaleureuse et naturelle aux normes RT 2012 dans un environnement calme. Située à 2km de Bourgenay et à 6mn de la plage du veillon, dans un quartier recherché, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 40m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec salle de bain privative, wc et une autre avec douche, un wc indépendant, un cellier / arrière cuisine de 10m². A l'étage une mezzanine de 28m² aménagée en salle de jeux avec possibilité de 3 ou 4 couchages, offre une vue plongeante sur la pièce de vie.

Logement traversant. Surface totale au sol 191,60 m².

La maison est équipée d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Menuiserie bois. Double vitrage.

En extérieur un double garage de 46m² et un préau de 27m². Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 2747 m², agrémentée d'une piscine de 8 x 4 couverte par un dôme, chauffée (pompe à chaleur) avec pool house (douche, évier et wc) et d'un très bel espace de stationnement extérieur (camping car, bateau, remorque, véhicules).

RSAC : 410 690 010

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 85440

surface terrain 2 747 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 2015

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 469 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 202 €

Rez de chaussée

salon/sejour 40 m²

carrelage

cuisine 10 m²

Carrelage

chambre 13 m²

Carrelage

chambre 12 m²

Carrelage

chambre 12 m²

Carrelage

cellier 10 m²

Carrelage

garage 46 m²

Sol béton

piscine 8 X 4 m²

Etage 1

mezzanine 27.50 m²

Sol bois

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 55 33 63 60

E-mail contact@convergence87.fr

Adresse

36, rue Bernard Palissy 87000 Limoges

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