Les Sables d'Olonne (85180)

4 pièces - 112 m²

Maison 4 pièces de 112m² plain pied proche mer et commodités

448 000 €

Ref : VMA800014

Découvrir le bien

Laissez-vous séduire par cette jolie maison de plain-pied rénovée avec goût, nichée dans un quartier résidentiel paisible et recherché aux Sables d'Olonne. Edifiée en 1981 sur un terrain arboré de 420m², ce bien associe le cachet de l'ancien au confort moderne, à proximité immédiate de la Pironnière, des commerces, des plages, de la côte sauvage et des pistes cyclables

Elle se compose d'une entrée accueillante, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle à manger avec poêle à bois, un séjour lumineux et convivial (véranda récente isolée et chauffée donnant sur le jardin), de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, un dressing, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie/arrière cuisine et un garage attenant viennent compléter ce bien.

En extérieur un jardin clos, une terrasse de 45m² orientée sud, un abri de jardin en parpaings de 7m² et un garage de 18m².

Menuiseries en PVC double vitrage, volets battants motorisés.

Maison familiale très bien entretenue, logement traversant, aucun travaux à prévoir. Situation géographique idéale : à quelques minutes à pied ou à vélo de la plage du Tanchet et à seulement 300m des commerces.

RSAC : 410 690 010

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 85180

Surface habitable (m²) 112 m²

surface terrain 420 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1981

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 448 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,19 %

Taxe foncière annuelle 1 048 €

Rez de chaussée

salon/sejour 50 m²

cuisine 11 m²

chambre 9 m²

chambre 1

chambre 11 m²

Chambre 2

chambre 10 m²

Chambre 3

salle d'eau 4 m²

salle d'eau 1

salle d'eau 3.32 m²

salle d'eau 2 avec WC

dressing 9 m²

buanderie 7 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 55 33 63 60

E-mail contact@convergence87.fr

Adresse

36, rue Bernard Palissy 87000 Limoges

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