Cognac-la-Forêt (87310)

5 pièces - 119 m²

À vendre : Corps de ferme avec maison 119 m² + grandes dépendances

234 000 €

Ref : VAP190001528

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Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce charmant corps de ferme offre un beau potentiel, idéal pour un projet familial, agricole, artisanal ou création de gîtes.

Corps de ferme idéalement situé entre Limoges et Saint-Junien, bénéficiant d’une position privilégiée, plus proche de Limoges, dans un environnement agréable et recherché. L’ensemble comprend une maison d’habitation d’environ 119 m², plusieurs dépendances, dont deux grandes granges de plus de 200 m² chacune.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon, d’un WC et d’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau. La partie habitable bénéficie de plusieurs améliorations importantes : pompe à chaleur récente, isolation refaite et huisseries en double vitrage.

La propriété dispose également d’un puits relié à la maison, laissant le choix entre l’alimentation par eau de ville ou par le puits. La fosse septique est à revoir.

Les vastes dépendances offrent de nombreuses possibilités : stockage, travaux agricoles ou artisanaux, création d’espaces supplémentaires, aménagement de gîtes, etc.

Il s’agit d’un bel ensemble rural, calme et plein de potentiel, idéal pour un projet familial ou professionnel. À découvrir sans tarder.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87310

surface terrain 2 485 m²

Surface loi Carrez (m²) 119 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 234 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 221 400 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,69 %

Taxe foncière annuelle 1 697 €

Rez de chaussée

entrée 3.98 m²

CARRELAGE / PLACARD

cuisine 23.13 m²

CARRELAGE

salon/sejour 23 m²

CARRELAGE

WC 1.22 m²

CARRELAGE

salle d'eau 4.71 m²

CARRELAGE

dégagement 4.55 m²

LINO

chaufferie 5.86 m²

BETON

PIECE CELLIER 60 m²

COIN BUANDERIE / BETON

grange 240 m²

TERRE BATTUE

grange 228 m²

TERRE BATTUE

Etage 1

dégagement 8.69 m²

PARQUET FLOTTANT / GRAND PLACARD

chambre 14.27 m²

PARQUET FLOTTANT

chambre 12.70 m²

PARQUET FLOTTANT / PLACARD

chambre 12.55 m²

PARQUET FLOTTANT

salle d'eau 5.46 m²

LINO / CHATTIERE

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 55 33 63 60

E-mail contact@convergence87.fr

Adresse

36, rue Bernard Palissy 87000 Limoges

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