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Sous-compromis
Ambazac (87240)
12 pièces - 217 m²

Maison Familiale 5 chambres et possibilité de plus + garage indépendant de 96 m² avec pont élévateur

295 000 €
Ref : VMA181392
Découvrir le bien

Sur la commune de Ambazac, à seulement quelques pas de toutes les commodités mais aussi du magnifique plan d'eau de Jonas, je vous propose cette maison familiale de 217 m² située dans un secteur calme avec vue sur la forêt.

Elle est composée de plain-pied d'une entrée avec placard, d'une chambre parentale avec salle d'eau, un bureau de 6.20 m², un 2ème bureau de 8.10 m² pouvant être aménagé en chambre, un séjour avec insert à bois et vue sur la forêt, une cuisine séparée de 9.90 m² ainsi qu'un atelier de 16 m². Petit royaume pour les enfants ou ados, sur 70 m² l'étage est composé d'une salle de jeux/bibliothèque avec 3 chambres et un bureau, une salle de bain (baignoire +douche) et un wc séparé. Le sous-sol dispose également d'une chambre 12 m² avec salle d'eau et wc, parfait pour recevoir des invités. Une cuisine d'été/buanderie avec accès direct sur le terrain, une cave, une chaufferie, un garage et un atelier complètent cet espace accessible de plain-pied par l'arrière de la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente 2024. Les fenêtres sont en bois double vitrage et les volets roulants électriques. Assainissement tout-à-l'égout.

Le plus, pour les amateurs ou professionnels de la mécanique, un garage indépendant de 96 m² avec pont élévateur, plateformes de stockage, porte de garage motorisée, accessible camping-car.

La commune possède des commerces, des établissements scolaires allant de la crèche au collège (bus devant la maison), des professionnels de santé (infirmiers, médecins, dentistes, kinésithérapeute...)...un magnifique plan d'eau accessible à pied.

Un bien rare à ne pas manquer.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 87240
surface terrain 3 172 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée sur les bois
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Central
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 14.60
Année de construction 1980
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,21 %
Taxe foncière annuelle 1 895 €
Rez de chaussée
salon/sejour 32 m²

cuisine 9.90 m²

chambre 9.10 m²

chambre 8.10 m²

bureau 6.20 m²

salle d'eau 5.50 m²

buanderie 16 m²

WC m²

Etage 1
salle 28 m²

chambre 10.41 m²

chambre 9.60 m²

chambre 9 m²

bureau 5.31 m²

salle de bain 5.50 m²

WC m²

Etage -1
chambre 12 m²

salle d'eau m²

WC m²

cuisine 14.80 m²

garage 28.30 m²

cave 14.60 m²

annexe 19.10 m²

annexe m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 55 33 63 60
E-mail contact@convergence87.fr
Adresse
36, rue Bernard Palissy 87000 Limoges

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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