Coup de coeur

Peyrilhac (87510)

5 pièces - 116 m²

Maison de Caractère – 116 m² – Terrain de 7 863 m²

262 000 €

Ref : V190001167

Découvrir le bien

Venez découvrir cette charmante maison de caractère située dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux d’authenticité et d’espaces généreux. D’une superficie habitable de 116 m², cette maison offre 3 belles chambres, une spacieuse pièce de vie avec cheminée, alliant convivialité et charme de l’ancien, une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un coin détente, une salle d’eau et une salle de bain pour un confort optimal. À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’une véranda, véritables atouts pour savourer les beaux jours et admirer le vaste terrain de 7 860 m² avec un étang. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : 2 garages pour stationner vos véhicules, un atelier, idéal pour les bricoleurs, une cave pour vos besoins de stockage. Des travaux récents apportent un confort moderne : chauffage par pompe à chaleur, performant et économe en énergie, assainissement refait à neuf grâce à une microstation, remplacement du goudron par la pose de pavés de St Yrieix ajoutant élégance aux extérieurs. Cette maison unique allie caractère et confort dans un environnement exceptionnel. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de nature et d’espace. N’attendez plus pour visiter cette propriété coup de cœur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87510

Surface habitable (m²) 116 m²

surface terrain 7 863 m²

Surface loi Carrez (m²) 116 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Est

Année de construction 1975

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %

Charges 171 €

Taxe foncière annuelle 254 €

Rez de chaussée

entrée 4.63 m²

CARRELAGE

salon/sejour 37.56 m²

CARRELAGE / CHEMINEE

cuisine 9.12 m²

CARRELAGE

véranda 12 m²

CARRELAGE

chambre 9.18 m²

CARRELAGE

salle d'eau 2.20 m²

CARRELAGE

chambre 9.30 m²

LINO

garage 30 m²

BETON

garage 32 m²

BETON

atelier 5.36 m²

Etage 1

mezzanine 7.78 m²

PARQUET FLOTTANT

chambre 8.61 m²

PARQUET FLOTTANT

dégagement 0.92 m²

PARQUET FLOTTANT

salle de bain 3.35 m²

CARRELAGE

chambre 12.07 m²

PARQUET FLOTTANT / PLACARD

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L'agence

Téléphone 05 55 33 63 60

E-mail contact@convergence87.fr

Adresse

36, rue Bernard Palissy 87000 Limoges

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