Saint-Just-le-Martel (87590)

6 pièces - 185 m²

Maison 5 chambres et 3 garages

279 000 €

Ref : VMA786

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Située sur la commune de Saint-Just-le-Martel, à 5 minutes à pied du centre bourg, maison familiale de 185 m² élevée sur sous-sol complet sur un terrain arboré et paysager de près de 3000 m².

Plein sud, une belle terrasse de 55 m² vous accueille, l'entrée spacieuse est équipée d'un poêle à granulés installé en 2019, elle dessert une cuisine dinatoire de 22 m² entièrement équipée et aménagée, un salon très confortable de 43 m² sera apprécié des amateurs de luminosité avec ses nombreuses fenêtres. Sur ce niveau, on retrouve également deux chambres ainsi qu'un WC. A l'étage vous disposez de deux chambres et une salle de bains avec WC. La mezzanine parfaite pour un espace bureau peut être refermée pour créer une chambre supplémentaire au besoin.

Le sous-sol comprend une cinquième chambre de 18.5 m² avec sa salle d'eau attenante et WC.

Côté stationnement, vous profitez de 3 garages : 2 avec portes motorisées pour un total de 44 m² et le 3ème garage de 26 m² avec sa partie atelier.

La spacieuse terrasse et le terrain joliment arboré seront parfaits pour toute la famille et vous permettront de passer d'agréables moments de détente et de jeux. Les menuiseries de la maison remplacées en 2015 sont en aluminium et profitent d'un vitrage thermique (à l'exception des fenêtres au sous-sol).

Cette commune dynamique située à 15 minutes de LIMOGES bénéficie de nombreuses commodités (écoles, boulangerie, maison médicale, pharmacie etc), tout en conservant un cadre verdoyant.

Le plus : panneaux photovoltaiques avec production d'électricité en revente : les panneaux génèrent en moyenne 2100 € / an ce qui rend la maison très intéressante en terme de consommations et dépenses.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87590

Surface habitable (m²) 185 m²

surface terrain 2 982 m²

Surface loi Carrez (m²) 185 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Electrique

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Année de construction 1987

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 279 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.28 %

Taxe foncière annuelle 2 109 €

Rez de chaussée

cuisine 21.80 m²

salon/sejour 43.7 m²

chambre 10.40 m²

chambre 10.50 m²

WC 2.6 m²

entrée 25.30 m²

avec poêle à bois

Etage 1

chambre 10.90 m²

chambre 10.63 m²

salle de bain 5 m²

mezzanine 13.8 m²

Etage -1

chambre 18.50 m²

salle de bain 3.07 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 55 33 63 60

E-mail contact@convergence87.fr

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4, place Winston Churchill 87000 Limoges

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