Exclusivité

Limoges (87000)

15 pièces - 410 m²

Maison bourgeoise au square des émailleurs avec jardin et garage

545 000 €

Ref : VMA507

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En exclusivité, à l'angle de la rue Ernest Ruben et Beaupeyrat, dans le quartier du square des émailleurs se situe cette belle demeure bourgeoise construite en 1894. Toiture ardoise récente, façade rénovée en 2015, garde-corps en fer forgé, parquet d'origine, hauteur sous-plafond, de nombreuses cheminées, vitraux dans la cage d'escalier, autant d'éléments qui assurent le charme incontestable de cette maison.

Cette maison d'environ 410 m2 habitables sur 2 étages (3 plateaux de 136m2 chacun), se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant 3 pièces, une salle de 25m2 octogonale avec de belles moulures au plafond, un cabinet pouvant servir de salon de plus de 30m2, une arrière cuisine et un toilette. L'ensemble pouvant très bien convenir à une activité professionnelle. Sur l'arrière vous profitez d'un jardin arboré.

Le premier étage dispose d'un palier desservant un vaste salon, une cuisine équipée, une salle de réception octogonale, une chambre donnant accès à une salle de bains, une seconde chambre, un toilette séparé.

Au second, six pièces pouvant servir de chambres ou de pièces à vivre dont une salle d'eau. Au dernier étage des greniers.Toilette sur chaque niveau. Maison élevée sur cave aérée, avec chaudière gaz de 2010. Un garage double attenant. Double vitrage de qualité permettant une isolation acoustique exceptionnelle.

L'emplacement, les volumes, le caractère et le style architectural font de cette maison un bien unique à ne pas manquer.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 410 m²

surface terrain 351 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 15

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Année de construction 1894

Quartier Square des Émailleurs

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 545 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.81 %

Taxe foncière annuelle 4 466 €

Rez de chaussée

plateau 136m2 m²

Etage 1

plateau 136 m²

Etage 2

plateau 136 m²

Etage 3

Greniers m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 55 33 63 60

E-mail contact@convergence87.fr

Adresse

4, place Winston Churchill 87000 Limoges

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