Sous-compromis

Limoges (87000)

4 pièces - 102 m²

Maison des années 30 hyper-centre ville 3 chambres avec jardin et garage

227 600 €

Ref : VMA0889

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Jolie maison des années 30 avec jardin et garage, en hyper-centre, à deux pas de la place Winston Churchill.

Maison de ville de 102m² habitables avec potentiel d'aménagement de 30m² supplémentaire (combles aménageables).

Construite en 1936, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon-séjour 35m² traversant avec cheminée, une cuisine séparée avec accès direct au jardin, un wc séparé. Au premier étage, actuellement agencé de la façon suivante : trois chambres de 16,38m², 15,64 m² et 8,60 m² dont une avec sa salle d'eau. Possibilité de réaménager en deux grandes chambres, salle d'eau et wc indépendant.

Au dernier étage un grenier aménageable de 30m² au sol pouvant servir de 3ème chambre.

Un jardin clos et joliment arboré sur l'arrière avec terrasse.

Un sous-sol complet avec espace chaufferie et stockage. Un garage fermé, situé dans une copropriété voisine.

Double vitrage Alu, chauffage par pompe à chaleur Air/Eau de 2022.

Emplacement recherché, jardin, garage, DPE en C, pompe à chaleur, font de cette maison un bien rare à ne pas manquer.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 102 m²

surface terrain 143 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1936

Quartier Centre ville, HYPERCENTRE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 227 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,86 %

Taxe foncière annuelle 1 186 €

Rez de chaussée

entrée 7.42 m²

salon/sejour 35.64 m²

cuisine 7.69 m²

WC 1.67 m²

Etage 1

couloir 5 m²

chambre 16.38 m²

salle d'eau 3.43 m²

chambre 15.64 m²

chambre 8.60 m²

Etage 2

Comble aménageable 30 m²

Comble Droite 5.35 m²

Comble Gauche 8.68 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 55 33 63 60

E-mail contact@convergence87.fr

Adresse

36, rue Bernard Palissy 87000 Limoges

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