Exclusivité

Nouveauté

Limoges (87000)

6 pièces - 192 m²

Eugène Varlin - Maison 4 chambres

326 000 €

Ref : VMA779

Découvrir le bien

Dans le quartier recherché Eugène Varlin à Limoges, à proximité des commerces, écoles, Legrand et de l'A20 tout en restant au calme, cette maison de ville des années 50' d'environ 192 m² répondra parfaitement aux besoins d'une famille. Bel espace à vivre avec un séjour double ayant conservé son parquet d'origine, cuisine spacieuse et fonctionnelle de 14 m² et un bureau pouvant faire office de 4ème chambre. L'étage dessert trois grandes chambres (11,5 m², 14 et 15 m²) avec rangements. Salle de bains et wc. Le sous-sol accessible également depuis la maison comprend un wc, un bureau donnant sur le jardin, une salle d'activité ou de stockage, une buanderie, une chaufferie. Absence de garage. Crépi refait, toiture remplacée en 2017, avants toits pvc, volets roulants, double vitrage pvc, tableau électrique à remplacer avec les appareillages, chaudière Buderus performante au fuel (pompe à chaleur air/eau possible). Maison saine et bien entretenue. Agréable jardin paysager sur l'arrière. Taxe foncière 2170 €.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 192 m²

surface terrain 303 m²

Surface loi Carrez (m²) 192 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Murs mitoyens 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1950

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 326 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,16 %

Taxe foncière annuelle 2 170 €

Etage 1

palier 6 m²

chambre 14 m²

chambre 11.5 m²

chambre 15.3 m²

rangements

salle de bain 8.8 m²

rangements

WC 2 m²

Rez de chaussée

entrée 9.7 m²

cuisine 14 m²

salon/sejour 29 m²

bureau 13.8 m²

ou chambre

Etage -1

entrée 11.5 m²

Autre pièce 11.5 m²

buanderie 26 m²

dégagement 8.5 m²

rangements

WC 1.3 m²

Etage 2

palier 3 m²

dressing 18 m²

sous combles

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 55 33 63 60

E-mail contact@convergence87.fr

Adresse

4, place Winston Churchill 87000 Limoges

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