Prix en baisse

Limoges (87000)

6 pièces - 240 m²

Bien unique à la vente - Loft rénové avec goût, 2 jardins et garage dans Limoges.

565 000 €

Ref : VMA0554

Découvrir le bien

Convergence vous présente en exclusivité, ce véritable LOFT dans Limoges avec un jardin avant de 90m² et une cour arrière à l'abri des regards de la ville.

Réhabilité en habitation en 2016, dans une ancienne usine spécialisée dans la fabrication de talon de chaussure, ce loft de 240m² habitables conserve les détails et spécificités industriels de sa construction.

Ce loft se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée contemporaine desservant 3 chambres dont une suite parentale de 25m² avec douche à l'italienne et baignoire design de la marque Agape, un dressing attenant de 8m². Les trois chambres donnent sur la cour arrière de 80m² close et sans aucun vis-à-vis. Une salle d'eau rénovée avec des matériaux choisis avec soin, un wc suspendu et séparé complètent ce niveau.

Le premier laisse place à un salon traversant de 105m² à couper le souffle avec un magnifique plafond cathédrale, un parquet en chêne massif, de larges fenêtres, une cheminée suspendue Focus, donnant sur l'espace cuisine intégralement équipée de style minimaliste, le tout baigné de lumière. Une terrasse accessible par la cuisine relie l'espace de vie à la cour arrière. Une chambre de 24m² côté jardin, un toilette séparé ainsi qu'un rangement s'ajoutent à l'étage.

Un vaste garage à rénover de 190m² avec verrière d'époque et hauteur sous-plafond vient parfaire la propriété.

Pompe à chaleur avec chauffage au sol (de 2016), double vitrage, DPE C. À prévoir bardage et crépis extérieur.

L’architecture, la décoration soignée et épurée avec des matériaux de grande qualité ainsi que les jardins, font de ce loft un bien unique qui saura ravir les plus exigeants.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 240 m²

surface terrain 538 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue sans vis-à-vis

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1900

Quartier Centre ville

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 565 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 545 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.67 %

Rez de chaussée

entrée 11.57 m²

petit salon 12.65 m²

dégagement 2.91 m²

salle d'eau 9.52 m²

WC 2.14 m²

chaufferie 4.35 m²

chambre 10.93 m²

chambre 11.82 m²

dégagement 1.57 m²

Suite parentale 24.78 m²

Dressing 8.63 m²

Etage 1

Cuisine & Séjour 104 m²

WC 2.05 m²

rangements 4.47 m²

dégagement 15 m²

chambre 20 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 33 63 60

E-mail contact@convergence87.fr

Adresse

36, rue Bernard Palissy 87000 Limoges

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