Exclusivité

Coup de coeur

Limoges (87000)

8 pièces - 193 m²

Maison de caractère 6 chambres

293 000 €

Ref : VMA1467

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Derrière sa façade élégante, cette maison familiale de 193 m² offre de beaux volumes et un cachet authentique avec une belle hauteur sous plafond, ses moulures, cheminées et beaux parquets. L'entrée dessert un séjour double lumineux et traversant de 42 m², une cuisine équipée séparée donnant sur une terrasse idéale pour les repas extérieurs, un wc. A l'étage 3 chambres de 18,5 m², 18,80 m² avec grand dressing et 9,5 m² aménagé en bureau. Une salle de bains avec wc. Au second étage, trois chambres identiques à celles du 1er étage, une salle d'eau et un wc séparé. La maison profite d'un sous-sol fonctionnel aménagé en buanderie, atelier/stockage et coin chaufferie accessible uniquement par la maison. A l'arrière de la maison, les espaces sont gravillonnés, végétalisés et bordés de jolis mûrs en pierres. Les menuiseries en bois simple vitrage sont en très bon état et conservent le charme que l'on apprécie sur ces maisons. Maison reliée à la fibre et au tout à l'égout. Chaudière Viessman au fuel remplacée en 2012. Electricité intégralement refaite. La Gare de Limoges est à 6 minutes à pied, les bus sont accessibles au pied de la maison. Emplacement idéal pour les familles.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87000

surface terrain 220 m²

Surface loi Carrez (m²) 193 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Nord-Est

Année de construction 1930

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 293 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,64 %

Taxe foncière annuelle 2 525 €

Rez de chaussée

salon/sejour 42.2 m²

entrée 11 m²

WC 3 m²

Etage 1

chambre 19 m²

chambre 18.5 m²

bureau 9.5 m²

salle de bain 9.5 m²

avec wc

Etage 2

chambre 18.6 m²

chambre 18.5 m²

chambre 9.5 m²

salle d'eau 7.2 m²

WC 1.3 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 33 63 60

E-mail contact@convergence87.fr

Adresse

36, rue Bernard Palissy 87000 Limoges

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