Coup de coeur

Limoges (87000)

8 pièces - 204,30 m²

Maison de ville avec jardin, piscine, dépendance et garage - LIMOGES

431 000 €

Ref : VMA1039

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En exclusivité, dans le quartier Eugène Varlin à Limoges, se situe cette belle demeure bourgeoise construite en 1920, avec jardin, piscine et dépendance. L'architecture, les parquets d'origine, la hauteur sous plafond ... autant d'éléments qui assurent le charme incontestable de cette propriété.

Cette maison de 204m², 5 chambres, 2 bureaux, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour double de 35m² avec cheminée, une chambre de 17,60m², ainsi qu'un wc. Le premier étage dispose de trois chambres de belles tailles (16m², 17,50m² et 11,30m²), dont une avec sa pièce dressing, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Au deuxième et dernier étage, un palier desservant l'ensemble des pièces : une chambre de 13m², deux pièces complémentaires aménagées en salle de cinéma ainsi qu'en bureau. Rangements.

Au sous-sol, un garage, une cave idéale pour les amateurs de vin et une chaufferie complètent le bien. Chaudière gaz récente.

L'ensemble immobilier comprend également un jardin clos et paysagé avec une piscine au sel (4x10), un grand espace de stationnement pouvant accueillir de nombreux véhicules, ainsi qu'une dépendance actuellement aménagée en studio de 36m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC, et une mezzanine aménagée en chambre. Cette dépendance est idéale pour une profession libérale, une location ou bien un pool house.

Cette maison de caractère avec ses volumes, son jardin, sa piscine ainsi que sa dépendance saura ravir les plus exigeants.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87000

surface terrain 545 m²

Surface loi Carrez (m²) 204 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 16

Année de construction 1920

Quartier Centre ville

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 431 000 €

Taxe foncière annuelle 2 694 €

Etage -1

garage 32.80 m²

cave 16.50 m²

chaufferie 19.50 m²

Rez de chaussée

entrée 3 m²

WC 1.33 m²

cuisine 24.80 m²

salon/sejour 35.65 m²

chambre 17.60 m²

7 m²

Etage 1

palier 2.68 m²

couloir 6.60 m²

chambre 16.34 m²

dressing 3.80 m²

salle d'eau 6.75 m²

salle de bain 7.43 m²

WC 1.70 m²

chambre 11.22 m²

chambre 17.57 m²

Etage 2

palier 11 m²

bureau 7.10 m²

Salle de cinéma 10.60 m²

13.70 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 55 33 63 60

E-mail contact@convergence87.fr

Adresse

36, rue Bernard Palissy 87000 Limoges

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