Limoges (87000)

3 pièces - 98,48 m²

Appartement T3 avec 2 balcons, 2 garages et une place de stationnement - hyper centre ville

245 600 €

Ref : VAP1040

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RARE À LA VENTE ! Appartement traversant de 98,48m², bénéficiant de 2 balcons avec vues panoramiques, 2 garages et une place de stationnement privative, dans le secteur prisé du Square des Émailleurs et à deux pas de la place des Carmes.

Au dernier étage avec ascenseur, cet appartement se compose d’une belle entrée, d’un grand salon-séjour de 35 m² donnant sur une terrasse exposée plein ouest, avec vue dominante sur le quartier des Émailleurs, ainsi que d’une cuisine séparée donnant accès à une loggia avec vue dégagée sur la ville.

Côté nuit, deux chambres de belles tailles 14,40m ²et 13m², une pièce dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Double vitrage récent et volets motorisés, chauffage collectif. Une cave vient compléter le bien.

Travaux de copropriété réalisés récemment : mise aux normes des ascenseurs, porte de parking, toit terrasse et parking aérien.

Le volume, l'emplacement, la vue avec ses deux balcons ainsi que ces 3 stationnements, font de cet appartement, un bien rare à ne pas manquer.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87000

Surface loi Carrez (m²) 98,48 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 7

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Autre, Autre

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Collectif, Collectif

Balcon OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 3.8

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1974

Quartier HYPERCENTRE, Square des Émailleurs

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 52

nombre de lots 20

Quote Part annuelle des charges 4 500 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 245 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 233 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,41 %

Etage 7

entrée 6.02 m²

salon/sejour 35.41 m²

cuisine 11.91 m²

buanderie 4.58 m²

dégagement 3.13 m²

dressing 3.75 m²

chambre 12.94 m²

chambre 14.38 m²

salle d'eau 4.78 m²

WC 1.58 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 33 63 60

E-mail contact@convergence87.fr

Adresse

36, rue Bernard Palissy 87000 Limoges

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