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RARE À LA VENTE ! Appartement atypique, type "petite maison", idéalement situé en hyper centre de Limoges, tout en étant en retrait de la rue, avec un véritable jardin privatif.
Dans une petite copropriété de 3 logements, ce duplex rénové se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon lumineux et d'un beau séjour à colombages donnant accès au jardin fleuri, exposé sud ouest avec cabanon. Le premier étage dispose d'une chambre avec rangement côté jardin et d'une seconde chambre côté cour avec une mezzanine de 7m2. Une salle d'eau intégralement rénovée en 2021 et un wc séparé viennent completer l’ensemble. Au rez-de-chaussée une cave pouvant servir de local à vélo.
Syndic bénévole, très faibles charges de copropriété, chauffe-eau de 2023, toiture intégralement refaite à la charge du propriétaire en avril 2024.
A l'abri de toutes nuisances de la ville, les colombages, un bel extérieur ainsi que les travaux de rénovation, autant d'éléments qui assurent le charme incontestable de ce bien unique.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 600 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.