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Vendu
Limoges (87000)

4 pièces - 63,35 m²

Appartement en Duplex avec jardin, coeur de ville

Ref : VAP693
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RARE À LA VENTE ! Appartement atypique, type "petite maison", idéalement situé en hyper centre de Limoges, tout en étant en retrait de la rue, avec un véritable jardin privatif.

Dans une petite copropriété de 3 logements, ce duplex rénové se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon lumineux et d'un beau séjour à colombages donnant accès au jardin fleuri, exposé sud ouest avec cabanon. Le premier étage dispose d'une chambre avec rangement côté jardin et d'une seconde chambre côté cour avec une mezzanine de 7m2. Une salle d'eau intégralement rénovée en 2021 et un wc séparé viennent completer l’ensemble. Au rez-de-chaussée une cave pouvant servir de local à vélo.

Syndic bénévole, très faibles charges de copropriété, chauffe-eau de 2023, toiture intégralement refaite à la charge du propriétaire en avril 2024.

A l'abri de toutes nuisances de la ville, les colombages, un bel extérieur ainsi que les travaux de rénovation, autant d'éléments qui assurent le charme incontestable de ce bien unique.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 87000
Surface habitable (m²) 63,35 m²
Surface loi Carrez (m²) 56,77 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Quartier HYPERCENTRE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Taxe foncière annuelle 832 €
Rez de chaussée
entrée 6.16 m²

cuisine 4.56 m²

Salle à manger 14.35 m²

salon 7.84 m²

Etage 1
palier 3.29 m²

chambre 7.88 m²

salle d'eau 3.08 m²

WC 1.83 m²

chambre 7.40 m²

Etage 2
mezzanine 6.96 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 55 33 63 60
Adresse
36, rue Bernard Palissy 87000 Limoges

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