Limoges (87100)

5 pièces - 117 m²

Appartement duplex centre ville, 4 chambres, rénové récemment

245 600 €

Ref : VAP945

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Coup de cœur assuré pour ce très bel appartement en Duplex de 117m², 4 chambres, au dernier étage d'une petite résidence dans le secteur des Ruchoux à Limoges.

Rénové intégralement en 2022, cet appartement traversant se compose d'une entrée avec rangement, un espace de 46m² offrant une cuisine ouverte et une lumineuse pièce de vie, une chambre aménagée en bureau, un dressing, un WC avec emplacement lave linge.

À l'étage, une suite parentale de 13,43m² avec sa salle d'eau ainsi que deux chambres de 13m² et 11,53m², une salle d'eau et un WC séparé.

Ravalement de façade réalisé en 2024. Petite copropriété bien entretenue de 6 appartements. Absence de travaux dans la copropriété ainsi que dans l’appartement.

Les finitions soignées, les beaux volumes, le charme de l'ancien, font de cet appartement un produit rare à la vente.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87100

Surface habitable (m²) 117 m²

Surface loi Carrez (m²) 116,63 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 2

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Cave OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 6

Quote Part annuelle des charges 3 100 €

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 245 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 232 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,86 %

Charges 255 €

Taxe foncière annuelle 1 553 €

Etage 2

entrée 4.41 m²

cuisine 24.62 m²

WC 3.31 m²

salon/sejour 21.80 m²

dressing 2.98 m²

chambre 9.60 m²

Etage 3

couloir 7.33 m²

salle d'eau 2.95 m²

WC 1.23 m²

Chambre parentale 13.43 m²

chambre 13.43 m²

chambre 11.53 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 55 33 63 60

E-mail contact@convergence87.fr

Adresse

36, rue Bernard Palissy 87000 Limoges

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