Limoges (87100)

208 m²

Immeuble de rapport

325 000 €

Ref : VIM200001175

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Secteur Montjovis - Bel immeuble de 208m² composé de 3 logements de type 3 (un par étage) et d'un local commercial au rez-de-chaussée. Gros oeuvre en très bon état. Façade refaite il y a 4 ans et la toiture à été revue il y a 6ans.

Les T3 se composent d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée aménagée, 2 chambres, Un pièce à usage de bureau ou dressing et une salle de bain avec WC. Ils disposent tous de chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau électrique.

Chacun des appartements possèdent une cave non mis à disposition des locataires.

Le local commercial est composé d'une pièce à usage de bureau et d'un vestiaire avec sanitaire. Le bureau donne accès à un hangar. Idéal pour garage ou entrepot

Grenier isolé accessible par escalier.

1er appartement : 67.65m² - DPE Classe F

L'appartement du 1er est loué depuis le 01-12-2023 au prix de 451€ HC + 25€ de provisions sur charges

2ème appartement : 66.58m² - DPE Classe F

Actuellement Libre. Le dernier loyer appliqué était de 410€ HC + 25€ de provisions sur charges

3ème appartement: 74.37m² - DPE Classe F

L'appartement du 3ème est loué depuis le 27-07-2021. Loyer 465€ HC + 25€ de provisions sur charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87100

Surface habitable (m²) 208 m²

Surface loi Carrez (m²) 208 m²

Nombre de chambre(s) 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,84 %

Taxe foncière annuelle 3 286 €

Rez de chaussée

entrée 513 m²

cuisine 8.89 m²

salle de bain 4.93 m²

salon/sejour 15.63 m²

chambre 12.03 m²

chambre 13.12 m²

bureau 6.85 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 33 63 60

E-mail contact@convergence87.fr

Adresse

36, rue Bernard Palissy 87000 Limoges

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