Exclusivité

Saint-Germain-les-Belles (87380)

4 pièces - 130 m²

Maison en pierres, grange, puits sur 7600 m² de terrain

137 600 €

Ref : VMA1215

Découvrir le bien

Exclusivité à Saint Germain les BellesTout le charme de la pierre et de la campagne réunis sur ce bien. La maison de 120 m² profite d'une vue dégagée, d'un environnement sans vis à vis, une grange de 160 m², un puits sur une parcelle de 7600 m². La maison comprend un grand salon lumineux de 43 m², une cuisine avec cantou à aménager de 26 m², une salle de bains avec wc. A l'étage, 60 m² au sol répartis en une 1ère chambre mansardée de 32 m², une 2ème chambre mansardée de 11 m² et un espace bureau de 16 m² au sol. Toiture en tuiles plates vieillies refaite et isolée en 2019, les velux ont été remplacés également. Ancienne chaudière fuel hors service (prévoir remplacement du mode de chauffage), fenêtres en simple vitrage. Une cave isolée vient compléter la maison. La grange de 160 m² dispose d'un appentis sur l'arrière. Assainissement individuel à prévoir. École, collège et gare à Saint Germain les Belles. A20 à quelques minutes. Idéalement située entre Brive et Limoges. LES PLUS : cachet de l'ancien, belles pièces à vivre. Beau potentiel.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87380

Surface habitable (m²) 130 m²

surface terrain 7 600 m²

Surface loi Carrez (m²) 110 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Vue campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 137 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 128 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %

Taxe foncière annuelle 296 €

Rez de chaussée

salon/sejour 43.2 m²

cuisine 25.7 m²

salle de bain 4.8 m²

avec WC

Etage 1

chambre 11.08 m²

Carrez 6,10

chambre 32.20 m²

Carrez 17,18

mezzanine 16.40 m²

Carrez 8,20

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 55 33 63 60

E-mail contact@convergence87.fr

Adresse

36, rue Bernard Palissy 87000 Limoges

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