Coup de coeur

La Porcherie (87380)

3 pièces - 96 m²

Cadre idyllique, étang aux normes de 6200 m² sur 2,3 hectares

264 600 €

Ref : VMA1533

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Coup de coeur assuré dans ce cadre verdoyant et sans vis à vis pour cette maison implantée sur un parc de 2,3 hectares avec un étang aux normes. La maison de 96 m² est parfaitement évolutive, elle a été pensée pour deux personnes mais dispose de nombreux volumes exploitables grâce aux trois garages de 30 m², 25 m² et 21 m². Au rez-de-chaussée vous profitez des trois garages, d'une cuisine d'été, un wc. A l'étage, le salon de 42 m² avec cuisine équipée surplombe le terrain, une agréable terrasse permet de profiter d'une vue incroyable sur le parc paysager et l'étang. Côté nuit, vous disposez d'une chambre de 13.5 m² avec sa salle d'eau privée avec wc. Une mezzanine de 22 m² au sol (7 m² à moins d'1m80) est parfaite pour accueillir ou pour un espace bureau. Maison performante et peu énergivore, pompe à chaleur, importante isolation, panneaux solaires pour auto consommation. L'étang de 6200 m² est alimenté par des sources (avec un débit de 4 à 6 m3 / heure), il est aux normes et classé en eaux vives. Assainissement aux normes.Terrain entièrement cloturé. Maison alimentée entièrement par une source (eau de la ville possible). Maison reliée à la fibre. Deux hangars , un puits viennent compléter cette propriété parfaitement entretenue.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87380

surface terrain 2,35 ha

Surface loi Carrez (m²) 96 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Vue sans vis à vis

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Nombre de parking 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 264 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,84 %

Taxe foncière annuelle 786 €

Etage 1

salle d'eau 7.2 m²

avec wc

chambre 13.5 m²

salon/sejour 42.4 m²

avec cuisine

Etage 2

mezzanine 7 m²

22 m² au sol

Rez de chaussée

Cuisine d'été 24 m²

WC 1 m²

garage 30 m²

garage 25 m²

garage 21 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 55 33 63 60

E-mail contact@convergence87.fr

Adresse

36, rue Bernard Palissy 87000 Limoges

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