Sous-compromis

Glanges (87380)

5 pièces - 131 m²

Maison en pierres rénovée 4 chambres

209 000 €

Ref : VMA1033

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Coup de coeur assuré pour cette maison de 131 m² intégralement rénovée avec goût située dans un hameau calme de Glanges. La maison dispose d'une entrée avec espace buanderie très pratique, un charmant salon dans un esprit très cosy avec poêle à bois, une cuisine dinatoire de 40 m², une chambre et un wc (douche possible en rez de chaussée). A l'étage, 3 chambres mansardées, dont une chambre avec dressing et une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative avec wc. En complément, une salle d'eau commune avec wc également. Tous les volumes de cette maison ont été parfaitement exploités. Pour votre confort, de nombreux travaux réalisés par professionnels ont été réalisés en 2019 : une pompe à chaleur air/eau, installation complète intégrant les radiateurs et la plomberie, le poêle à bois, toutes les menuiseries sont en aluminium triple vitrage oscillo battant avec stores intégrés pour occulter. En 2021, la toiture a été refaite avec pare pluie, porte d'entrée remplacée. Electricité mise aux normes. Assainissement individuel refait en 2006. Maison reliée à la fibre. Un carport 2 voitures et un atelier de 21 m² viennent compléter ce bien. Ecole primaire et maternelle à Glanges. Ramassage scolaire prévu également pour le collège de rattachement (Saint Germain les Belles). Accès A20 à 10 minutes ainsi qu'à tous les commerces de Magnac Bourg (boulangerie, boucherie, supermarché, pharmacie...).

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87380

Surface habitable (m²) 131 m²

surface terrain 1 390 m²

Surface loi Carrez (m²) 131 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de parking 2

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 209 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Charges 140 €

Taxe foncière annuelle 649 €

Rez de chaussée

cuisine 40 m²

salon 25 m²

chambre 9 m²

entrée 8.8 m²

espace buanderie

WC 2.7 m²

Chaufferie / Cellier 3.4 m²

m²

deux véhicules

atelier 21 m²

avec partie grenier pour le stockage

Etage 1

chambre 11.9 m²

au sol en carrez 6.8 m².

6.8 m²

au sol, avec wc. Sèche serviette

13.7 m²

au sol, 7.6 m² en carrez. + dressing de 3 m

Chambre parentale 19.9 m²

au sol , en carrez 11.9 m².

Salle d'eau privative + wc 5 m²

au sol. privative chambre parentale

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 33 63 60

E-mail contact@convergence87.fr

Adresse

36, rue Bernard Palissy 87000 Limoges

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