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Magnac-Bourg (87380)

4 pièces - 99 m²

Accessibilité PMR, 3 chambres, 2 salles d'eau

220 000 €
Ref : VMA904
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Maison très récente, 3 chambres, édifiée en 2017 et bénéficiant de toutes ses garanties dommage ouvrage. L'entrée avec placards dessert une vaste pièce à vivre de 41.5 m² avec cuisine aménagée par Accès Cuisine (Saint Yrieix) et équipée avec plaque, hotte, lave vaisselle et four. L'espace nuit est très bien agencé, avec d'un côté, une 1ère chambre comprenant sa salle d'eau avec douche italienne et un wc privatif. De l'autre côté, le couloir dessert deux autres chambres avec placards, un wc séparé et une salle d'eau avec douche italienne. Cellier attenant à la cuisine, très pratique avec rangements et coin machine à laver. Garage isolé. La baie vitrée du salon donne sur lune terrasse gravillonnée et le jardin qui profite d'une agréable vue campagne. Grande parcelle plate non clôturée avec assainissement individuel aux normes. Chauffage par poêle à granulés et convecteurs électriques dans les chambres. Volets roulants électriques, ballon thermodynamique. Possibilité d'installer la climatisation dans le séjour. Maison reliée à la fibre. Tous commerces de Magnac Bour à 3 minutes (intermarché, boucherie, boulangerie, pharmacie, buraliste...). Transports scolaires assurés. Gare à 5 km, ligne Brive Limoges. Accès à l'autoroute A20 très rapide. Chauffage par poêle à granulés et convecteurs électriques, ballon d'eau chaude thermodynamique, faibles consommations. Taxe foncière 620 €. LES PLUS : secteur calme, proche de tous commerces, maison sous garantie, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, grande parcelle plate de 2000 m². 

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 87380
Surface habitable (m²) 99 m²
surface terrain 2 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 99 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Année de construction 2017
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.76 %
Charges 106 €
Taxe foncière annuelle 621 €
Rez de chaussée
salon/sejour 41.5 m²

dégagement 2.8 m²

chambre 12.3 m²

chambre 11.4 m²

chambre 11.7 m²

cellier 5.5 m²

salle d'eau 6.13 m²

PRIVEE CHAMBRE

WC 1.35 m²

garage 15 m²

Isolé, motorisable

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 55 33 63 60
Adresse
36, rue Bernard Palissy 87000 Limoges

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