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Au coeur des commerces de Magnac Bourg, maison non mitoyenne disposant au rez de chaussée, 64 m² de bureaux rénovés avec une entrée, uns salle centrale de 21 m², trois bureaux de 12,5 m²/ 9.6 m² / 8 m², un wc et un accès sur le jardin. A l'étage, un appartement en bon état comprenant un salon, deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc, une cuisine séparée. Le rez-de-chaussée est très adapté pour une profession libérale (anciennement cabinet de kiné), chauffage individuel électrique avec son propre compteur électrique et son propre compteur d'eau. L'étage est non chauffé : ancienne chaudière fuel hors service (radiateurs fonte présents), double vitrage pvc. Les tableaux électriques ont été refaits. Cour sur l'arrière avec petites dépendances. Jardin. LES PLUS : les deux parties pourraient communiquer à nouveau au besoin et former un seul grand logement. Tous commerces à pied. A20 et Intermarché à 3 min
vitre sur entrée mais pas de fenêtre
+ wc
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 750 € et 6 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).