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Nieul (87510)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 135 m²

653 m²

190 600 €

Réf VMA181574

Exclusivité Convergence

Vous êtes à la recherche d'une maison de caractère, nous vous proposons cette bâtisse authentique en plein bourg de NIEUL. Vous serez séduit par son beau potentiel et son cadre de vie.

Cette dernière est composée en rez-de-jardin, d'un séjour, une cuisine dinatoire, une chambre, un wc et un cellier. Un magnifique escalier en bois donne accès à un étage qui dessert 3 belles chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau avec wc.

Les combles sont aménagées en salle de jeux.

Fenêtres en pvc double vitrage, assainissement tout-à-l'égout, chauffage au fioul, cheminée à foyer ouvert.

Garage - Terrain clos de 650 m²

Des travaux sont à prévoir.

Sur la commune : Ecoles Primaire et Maternelle, Ramassage scolaire pour le collège et le lycée, Superette, Cabinet médical, Pharmacie, Banque, Bar/Tabac/Presse, Restaurant, Boulangerie, Coiffeurs, Gare.

RSAC 952071272

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 680 € et 7 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 135 m²
terrain 653 m²
séjour 25 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
Chauffage central : chaudière (fioul)
1 garage(s)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 25 m²
cuisine 27.60 m²
cellier 4.80 m²
chambre 10.30 m²
WC m²

Etage 1

chambre 14 m²
chambre 10 m²
chambre 12.50 m²
bureau 5.60 m²
salle de bain 6 m²
salle d'eau 3.60 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 190 600 €

Taxe foncière annuelle 1 150 €

Convergence

05 55 33 63 60

contact@convergence87.fr

36, rue Bernard Palissy 87000 Limoges

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