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Limoges (87000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 98.48 m²

1
Balcon
Ascenseur
245 600 €
Réf VAP1040

RARE À LA VENTE ! Appartement traversant de 98,48m², bénéficiant de 2 balcons avec vues panoramiques, 2 garages et une place de stationnement privative, dans le secteur prisé du Square des Émailleurs et à deux pas de la place des Carmes.

Au dernier étage avec ascenseur, cet appartement se compose d’une belle entrée, d’un grand salon-séjour de 35 m² donnant sur une terrasse exposée plein ouest, avec vue dominante sur le quartier des Émailleurs, ainsi que d’une cuisine séparée donnant accès à une loggia avec vue dégagée sur la ville.

Côté nuit, deux chambres de belles tailles 14,40m ²et 13m², une pièce dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Double vitrage récent et volets motorisés, chauffage collectif. Une cave vient compléter le bien.

Travaux de copropriété réalisés récemment : mise aux normes des ascenseurs, porte de parking, toit terrasse et parking aérien.

Le volume, l'emplacement, la vue avec ses deux balcons ainsi que ces 3 stationnements, font de cet appartement, un bien rare à ne pas manquer.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 98,48 m²
  • carrez 98,48 m²
  • séjour 35,41 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine séparée
  • Chauffage collectif : radiateur (autre)
  • 2 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 7ème étage
  • 7 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • quartier HYPERCENTRE, Square des Émailleurs

Composition

Composition de ce bien

Etage 7

  • entrée 6.02 m²
  • salon/sejour 35.41 m²
  • cuisine 11.91 m²
  • buanderie 4.58 m²
  • dégagement 3.13 m²
  • dressing 3.75 m²
  • chambre 12.94 m²
  • chambre 14.38 m²
  • salle d'eau 4.78 m²
  • WC 1.58 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 52
  • Nombre de lots 20
  • Quote part annuelle des charges 4 500 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 245 600 €
Prix net vendeur 233 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 233 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,41 %

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