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Limoges (87000)

Appartement 1 pièce(s) 33.13 m²

72 000 €

Réf VAP200001622

Place d'Aine:

Venez découvrir ce studio bien agencé situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété.

Ce studio d'environ 34m² dispose d'une pièce principale d'environ 23m² avec un coin nuit, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Un grenier situé juste au dessus de l'appartement offre une possibilité d'agrandissement d'environ 10m² carrez (et plus de 20m² au sol).

Il dispose également d'une cave.

Ses atouts majeurs:

Son agencement astucieux

Lumineux

A 2 pas des Halles Centrales et de tous commerces

Transports à proximité immédiate

Possibilité d'agrandissement en Duplex

Faibles charges de copropriété (470€/an)

DPE Classe D

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 793 € et 1 073 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 33,13 m²
carrez 33,13 m²
séjour 22 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Est
3ème étage
4 étage(s)
cave
interphone
quartier HYPERCENTRE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 22.59 m²
cuisine 4.64 m²
salle de bain 3.52 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 6
Quote part annuelle des charges 469,81 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 72 000 €

Prix net vendeur 66 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 66 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,27 %

Charges 39,15 €

Taxe foncière annuelle 683 €

Convergence

05 55 33 63 60

contact@convergence87.fr

36, rue Bernard Palissy 87000 Limoges

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