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Limoges (87000)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 74.98 m²

1
Balcon
1
125 600 €
Réf VAP1080

Appartement traversant de 75m², rénové intégralement en 2021, avec goût, avec parking privatif, ascenseur et balcon, dans le secteur Ouest de Limoges. Proximité des commerces, pharmacie, transports, voies de circulation et 5 min du CHU.

Au troisième étage avec ascenseur cet appartement de type 4 se compose d'une entrée desservant un lumineux salon séjour de 35m², donnant accès à un balcon, une cuisine équipée, contemporaine de la marque cuisinella, un espace buanderie, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC suspendu et séparé. Appartement lumineux et vue dégagée.

Une place de stationnement et une cave viennent compléter le bien. Ravalement de façade avec ITE réalisé en 2022.
Chauffage collectif, répartiteurs. Double vitrage PVC, volets roulants manuels.

Le volume, la qualité de rénovation, le stationnement ainsi que le balcon, font de cet appartement un bien unique à ne pas manquer.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 74,98 m²
  • carrez 74,98 m²
  • séjour 35,93 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1966
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : autre (autre)
  • 1 parking(s)
  • 3ème étage
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Etage 3

  • entrée 1.61 m²
  • salon/sejour 35.93 m²
  • cuisine 7.05 m²
  • buanderie 1.52 m²
  • chambre 10.40 m²
  • salle d'eau 2.69 m²
  • WC 0.84 m²
  • chambre 9.92 m²
  • couloir 5.03 m²
  • balcon 4 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 91
  • Nombre de lots 447
  • Quote part annuelle des charges 3 400 €
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 125 600 €
Prix net vendeur 117 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 117 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,35 %
Charges 286 €
Taxe foncière annuelle 1 372 €

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