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Limoges (87100)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 92.26 m²

1
Balcon
Ascenseur
193 600 €
Réf VAP1166

Coup de cœur assuré pour ce bel appartement de 92m² avec balcon, situé en hypercentre de Limoges. Il offre une vue dégagée sur la ville, mêlant charme de l’ancien, avec son parquet d’époque et fonctionnalité du moderne. Un garage double de 30 m² avec électricité ainsi qu'une cave viennent compléter le bien. Aucune marche pour accéder à l’appartement. Résidence sécurisée.

Au quatrième étage avec ascenseur, cet appartement traversant, se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée et équipée de la marque Schmidt, un lumineux salon-séjour donnant sur un balcon. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres de 12m², 14m² et 17m² avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé.

Alliant le charme de l’ancien à des prestations particulièrement recherchées, telles que de beaux volumes, un balcon, un ascenseur et un double garage, cet appartement constitue une opportunité rare en hypercentre de Limoges.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 92,26 m²
  • carrez 92,26 m²
  • séjour 27 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (autre)
  • 2 garage(s)
  • 4ème étage
  • ascenseur
  • cave
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Etage 4

  • entrée 9.25 m²
  • cuisine 7.90 m²
  • salon/sejour 27.60 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 17.30 m²
  • salle d'eau 3.22 m²
  • WC 0.88 m²
  • balcon 5.30 m²

Etage -1

  • cave 7 m²

Rez-de-chaussée

  • garage 27 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 13
  • Nombre de lots 18
  • Quote part annuelle des charges 2 737,86 €
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 193 600 €
Prix net vendeur 183 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 183 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,79 %
Taxe foncière annuelle 1 640 €

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