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Limoges (87000)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 77.36 m²

1
Balcon
Ascenseur
89 900 €
Réf VAP200001851

Appartement traversant de 77 m² à rénover.

Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre de belles possibilités d’aménagement et de personnalisation.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un double séjour lumineux de 29 m² ouvrant sur un agréable balcon exposé sud-est, idéal pour profiter de la lumière naturelle. Cet espace offre également la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.

Vous trouverez également une cuisine indépendante, un dégagement avec placard desservant deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une place de parking privative couverte et d’une cave, des atouts appréciables au quotidien.

Le chauffage collectif est assuré par une chaudière au gaz

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment les menuiseries, l’installation électrique, la cuisine ainsi que les revêtements de sol.

L’occasion idéale de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image !

Je vous propose de vous accompagner dans votre projet de rénovation, afin de valoriser le potentiel de cet appartement et de concevoir un lieu de vie qui vous ressemble, adapté à vos envies et à vos besoins.

Ce bien vous est présenté par Aurore WARTEL, agent commercial enregistré au RSAC sous le N°2024AC00102.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 77,36 m²
  • séjour 29 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine séparée
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • exposition Sud-Est
  • Nombre de niveaux : 5 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • interphone
  • quartier Centre ville, LABUSSIERE, Limoges

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 29.62 m²
  • chambre 11.87 m²
  • chambre 11.58 m²
  • cuisine 8.72 m²
  • entrée 6.36 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 21
  • Nombre de lots 39
  • Quote part annuelle des charges 2 609,93 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 89 900 €
Prix net vendeur 82 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 82 300 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,23 %
Charges 217 €
Taxe foncière annuelle 1 263 €

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