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Limoges (87000)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

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51 m²
Réf 994

Maison de ville 92 m² – Place d’Aine – Limoges

Située en plein cœur de Limoges, Place d’Aine, cette maison de ville de 92 m² offre un emplacement unique et de multiples possibilités.

Le bien se compose de deux parties, permettant une transformation éventuelle en deux appartements indépendants : idéal pour un projet d’investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire.

À noter : pas de cour ni de jardin.

Ses atouts :

  • Adresse centrale et recherchée, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités

  • Fort potentiel locatif grâce à sa configuration et sa localisation

  • Opportunité rare en centre-ville

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre au centre de Limoges, cette maison représente une occasion à ne pas manquer.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 92 m²
  • carrez 91,69 m²
  • terrain 51 m²
  • séjour 15 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • 2ème étage
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.42 m²
  • cuisine 4.90 m²
  • salon/sejour 14.97 m²
  • WC 0.81 m²
  • chambre 15.76 m²
  • salon/sejour 14.89 m²

Etage 1

  • chambre 15.31 m²
  • cuisine 7.11 m²
  • WC 0.90 m²

Etage 2

  • chambre 11.41 m²
  • buanderie 3.86 m²
  • salle de bain 6.78 m²

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 120 000 €
Taxe foncière annuelle 602 €

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