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Limoges (87000)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 102 m²

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143 m²
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Réf VMA0889

Jolie maison des années 30 avec jardin et garage, en hyper-centre, à deux pas de la place Winston Churchill.

Maison de ville de 102m² habitables avec potentiel d'aménagement de 30m² supplémentaire (combles aménageables).

Construite en 1936, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon-séjour 35m² traversant avec cheminée, une cuisine séparée avec accès direct au jardin, un wc séparé. Au premier étage, actuellement agencé de la façon suivante : trois chambres de 16,38m², 15,64 m² et 8,60 m² dont une avec sa salle d'eau. Possibilité de réaménager en deux grandes chambres, salle d'eau et wc indépendant.

Au dernier étage un grenier aménageable de 30m² au sol pouvant servir de 3ème chambre.

Un jardin clos et joliment arboré sur l'arrière avec terrasse.

Un sous-sol complet avec espace chaufferie et stockage. Un garage fermé, situé dans une copropriété voisine.

Double vitrage Alu, chauffage par pompe à chaleur Air/Eau de 2022.

Emplacement recherché, jardin, garage, DPE en C, pompe à chaleur, font de cette maison un bien rare à ne pas manquer.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 102 m²
  • terrain 143 m²
  • séjour 35,64 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1936
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier Centre ville, HYPERCENTRE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.42 m²
  • salon/sejour 35.64 m²
  • cuisine 7.69 m²
  • WC 1.67 m²

Etage 1

  • couloir 5 m²
  • chambre 16.38 m²
  • salle d'eau 3.43 m²
  • chambre 15.64 m²
  • chambre 8.60 m²

Etage 2

  • Comble aménageable 30 m²
  • Comble Droite 5.35 m²
  • Comble Gauche 8.68 m²

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 215 000 €
Taxe foncière annuelle 1 186 €

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