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Limoges (87100)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 171.91 m²

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180 m²
399 000 €
Réf VMA942

RARE à la vente ! Maison des années 30 avec jardin, intégralement rénovée avec soin de 171m² habitables (190m² au sol), 4 chambres, en centre ville de Limoges.

Elle se compose de plain-pied, d'une vaste entrée avec placards de rangement sur mesure, grand et lumineux séjour avec parquet en bâtons rompus et hauteur sous-plafond de 3m, cuisine ouverte et équipée donnant accès à une terrasse en bois. À l'étage deux chambres de belles tailles 17,90m² et 17,50m², une salle de bains, un WC séparé et suspendu ainsi qu'une pièce de 4m² avec évier.

Au dernier étage une suite parentale de 33m² avec de nombreux rangements sur mesure, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé et suspendu.

Au rez-de-jardin, une chambre de 16m², une belle salle d'eau, WC suspendu, ainsi qu'une buanderie.

Jardin de 100m2, clos et plat. Chauffage électrique: au sol au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages.

La qualité des rénovations et le charme de cette maison sauront séduire les plus exigeants.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 171,91 m²
  • carrez 190,91 m²
  • terrain 180 m²
  • séjour 33,96 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine américaine (équipée)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier Centre ville

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • chambre 16.43 m²
  • salle d'eau 4.03 m²
  • palier 15.79 m²
  • dégagement 1.12 m²
  • chaufferie 12.75 m²

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 33.96 m²
  • entrée 9.73 m²
  • cuisine 7.39 m²

Etage 1

  • chambre 17.79 m²
  • chambre 17.48 m²
  • cuisine 4.24 m²
  • palier 3.84 m²
  • dégagement 0.74 m²
  • WC 1.23 m²
  • salle de bain 5.71 m²

Etage 2

  • suite parental 33.46 m²
  • salle d'eau 4.06 m²
  • WC 1.16 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix net vendeur 383 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 383 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,07 %
Taxe foncière annuelle 1 902 €

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