Derrière sa façade élégante, cette maison familiale de 193 m² offre de beaux volumes et un cachet authentique avec une belle hauteur sous plafond, ses moulures, cheminées et beaux parquets. L'entrée dessert un séjour double lumineux et traversant de 42 m², une cuisine équipée séparée donnant sur une terrasse idéale pour les repas extérieurs, un wc. A l'étage 3 chambres de 18,5 m², 18,80 m² avec grand dressing et 9,5 m² aménagé en bureau. Une salle de bains avec wc. Au second étage, trois chambres identiques à celles du 1er étage, une salle d'eau et un wc séparé. La maison profite d'un sous-sol fonctionnel aménagé en buanderie, atelier/stockage et coin chaufferie accessible uniquement par la maison. A l'arrière de la maison, les espaces sont gravillonnés, végétalisés et bordés de jolis mûrs en pierres. Les menuiseries en bois simple vitrage sont en très bon état et conservent le charme que l'on apprécie sur ces maisons. Maison reliée à la fibre et au tout à l'égout. Chaudière Viessman au fuel remplacée en 2012. Electricité intégralement refaite. La Gare de Limoges est à 6 minutes à pied, les bus sont accessibles au pied de la maison. Emplacement idéal pour les familles.
Limoges (87000)
Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 193 m²
Réf
VMA1467
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 940 € et 4 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 193 m²
- carrez 193 m²
- terrain 220 m²
- séjour 42 m²
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1930
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : chaudière (fioul)
- exposition Nord-Est
- 2 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
- terrasse
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- salon/sejour 42.2 m²
- entrée 11 m²
- WC 3 m²
Etage 1
- chambre 19 m²
- chambre 18.5 m²
- bureau 9.5 m²
- salle de bain 9.5 m²
Etage 2
- chambre 18.6 m²
- chambre 18.5 m²
- chambre 9.5 m²
- salle d'eau 7.2 m²
- WC 1.3 m²
Financier
Informations financières
Prix net vendeur
280 000 €
Taxe foncière annuelle
2 525 €
Autour du bien
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