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Limoges (87000)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 173.5 m²

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430 m²
329 600 €
Réf VMA1086

À l'abri des regards, cette maison de caractère de 173 m², 5 chambres, se situe à Limoges, dans le secteur calme et paisible des bords de Vienne, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des axes de circulation et des lignes de bus.

Cette maison construite dans les années 1850 offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur trois niveaux ainsi qu'un beau jardin clos et arboré.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, une vaste cuisine de 26 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte, une ancienne pièce de vie aujourd’hui aménagée en chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cet ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. Un bel escalier à colombages apparents vient souligner le charme de l’ancien.

Le premier étage accueille un salon traversant de 26 m², lumineux et avec pierre apparente, deux chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.

Au deuxième et dernier étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert une chambre de 20 m² avec rangements et moulures périphériques, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cinquième chambre de 23m².

Une maison familiale pleine de charme, alliant authenticité, volumes généreux et emplacement prisé.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 173,50 m²
  • carrez 173,50 m²
  • terrain 430 m²
  • séjour 26 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • 2 niveau(x)
  • quartier Bords de Vienne
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 9.80 m²
  • Cuisine / Salle à manger 26 m²
  • chambre 12.30 m²
  • salle d'eau 6.80 m²

Etage 1

  • salon/sejour 26 m²
  • palier 2 m²
  • chambre 8 m²
  • chambre 11.90 m²
  • WC 1.20 m²
  • salle de bain 5.30 m²

Etage 2

  • palier 3.26 m²
  • mezzanine 4.18 m²
  • chambre 20.60 m²
  • chambre 23.11 m²
  • salle d'eau 7.81 m²
  • WC 2 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 329 600 €
Prix net vendeur 314 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 314 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,97 %
Taxe foncière annuelle 1 831 €

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