Exclusivité à Saint Germain les BellesTout le charme de la pierre et de la campagne réunis sur ce bien. La maison de 120 m² profite d'une vue dégagée, d'un environnement sans vis à vis, une grange de 160 m², un puits sur une parcelle de 7600 m². La maison comprend un grand salon lumineux de 43 m², une cuisine avec cantou à aménager de 26 m², une salle de bains avec wc. A l'étage, 60 m² au sol répartis en une 1ère chambre mansardée de 32 m², une 2ème chambre mansardée de 11 m² et un espace bureau de 16 m² au sol. Toiture en tuiles plates vieillies refaite et isolée en 2019, les velux ont été remplacés également. Ancienne chaudière fuel hors service (prévoir remplacement du mode de chauffage), fenêtres en simple vitrage. Une cave isolée vient compléter la maison. La grange de 160 m² dispose d'un appentis sur l'arrière. Assainissement individuel à prévoir. École, collège et gare à Saint Germain les Belles. A20 à quelques minutes. Idéalement située entre Brive et Limoges. LES PLUS : cachet de l'ancien, belles pièces à vivre. Beau potentiel.
Saint-Germain-les-Belles (87380)
Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 130 m²
Réf
VMA1215
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesDPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 130 m²
- carrez 110 m²
- terrain 7 600 m²
- séjour 43 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- Chauffage individuel : radiateur (fioul)
- 1 garage(s)
- exposition Sud
- vue campagne
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- salon/sejour 43.2 m²
- cuisine 25.7 m²
- salle de bain 4.8 m²
Etage 1
- chambre 11.08 m²
- chambre 32.20 m²
- mezzanine 16.40 m²
Financier
Informations financières
Prix net vendeur
128 000 €
Taxe foncière annuelle
296 €
Autour du bien
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