Environnement très calme pour cette maison plain-pied soigneusement entretenue de 120 m², avec carport deux véhicules de 35 m², vaste terrasse de 70 m² et son jardin de 2850 m², plat et sans vis à vis. Vous profitez d'un espace à vivre de 45 m² avec poêle à bois comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier très fonctionnel de 12 m², un bureau (ou 4ème chambre possible) de 14 m². Le coin nuit dispose de trois chambres de 11.5 m² et 12.5 m². La salle d'eau a été refaite, le wc est séparé. Le carport possède un espace atelier qui communique directement avec le cellier et le jardin. La maison a été édifiée en 2006 (construction Maisons Limousines), elle est élevée sur vide sanitaire. Assainissement aux normes, maison reliée à la fibre.Très bonne perfomance énergétique en B grâce à la pompe à chaleur air/air (chauffage et climatisation), le chauffe eau thermodynamique et une isolation refaite. Ecole, collège et commerces à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie, superette). Saint Germain les Belles est idéalement situé entre Brive et Limoges et à 5 minutes de l'autoroute A20.
Saint-Germain-les-Belles (87380)
Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²
Réf
VMA1487
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 784 € et 1 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 120 m²
- carrez 120 m²
- terrain 2 850 m²
- séjour 45 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 2006
- cuisine américaine (équipée)
- 2 parking(s)
- terrasse
- arboré
- piscinable
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- salon/sejour 45 m²
- bureau 14 m²
- cellier 12 m²
- salle d'eau m²
- chambre 11.35 m²
- chambre 12.5 m²
- chambre 11.7 m²
- WC m²
Financier
Informations financières
Prix net vendeur
205 000 €
Taxe foncière annuelle
731 €
Autour du bien
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