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Saint-Germain-les-Belles (87380)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 129 m²

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12274 m²
119 000 €
Réf VMA1535
Dans un cadre idyllique, parfaitement calme, sans vis à vis, à seulement 2 km du centre de Saint Germain les Belles, agréable maison de plain-pied implantée sur une parcelle de 1,2 hectares. La maison de 129 m² comprend une véranda à usage d'entrée, une cuisine, un séjour de 46.5 m², deux chambres de 13 m² dont une avec salle d'eau privative (adaptée aux normes PMR), une salle de bains et un wc. A l'étage, une mezzanine avec un espace grenier aménagé qui peut parfaitement être aménagé en 3ème chambre. Chaudière fuel performante remplacée il y a 6 ans. Assainissement refait aux normes (microstation électrique). Des travaux sont à prévoir comme l'électricité, l'isolation, une modernisation ... Côté dépendances, vous profiterez d'un garage double de 40 m², une dépendance de 100 m² parfaite pour le stockage, un atelier .. Très beau parc paysager, arboré et cloturé. Maison lumineuse et fonctionnelle. Ecole et collège à Saint Germain les Belles. Boulangerie, boucherie, superette, bar tabac, cabinet médical, pharmacie dans le bourg.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 129 m²
  • carrez 129 m²
  • terrain 1,23 ha
  • séjour 46 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • vue Campagne sans vis à vis
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • véranda 12 m²
  • cuisine 18.3 m²
  • salon/sejour 46.4 m²
  • bureau 7 m²
  • chambre 13.2 m²
  • chambre 13 m²
  • salle de bain 5.6 m²
  • salle d'eau 8 m²
  • WC 1.8 m²
  • garage 40 m²

Etage 1

  • Mezzanine chambre 7 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 119 000 €
Prix net vendeur 110 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,18 %

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