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Saint-Germain-les-Belles (87380)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 129 m²

12274 m²

Réf VMA1535

Dans un cadre idyllique, parfaitement calme, sans vis à vis, à seulement 2 km du centre de Saint Germain les Belles, agréable maison de plain-pied implantée sur une parcelle de 1,2 hectares. La maison de 129 m² comprend une véranda à usage d'entrée, une cuisine, un séjour de 46.5 m², deux chambres de 13 m² dont une avec salle d'eau privative (adaptée aux normes PMR), une salle de bains et un wc. A l'étage, une mezzanine avec un espace grenier aménagé qui peut parfaitement être aménagé en 3ème chambre. Chaudière fuel performante remplacée il y a 6 ans. Assainissement refait aux normes (microstation électrique). Des travaux sont à prévoir comme l'électricité, l'isolation, une modernisation ... Côté dépendances, vous profiterez d'un garage double de 40 m², une dépendance de 100 m² parfaite pour le stockage, un atelier .. Très beau parc paysager, arboré et cloturé. Maison lumineuse et fonctionnelle. Ecole et collège à Saint Germain les Belles. Boulangerie, boucherie, superette, bar tabac, cabinet médical, pharmacie dans le bourg.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 816 € et 3 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 129 m²
carrez 129 m²
terrain 1,23 ha
séjour 46 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
2 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
vue Campagne sans vis à vis
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

véranda 12 m²
cuisine 18.3 m²
salon/sejour 46.4 m²
bureau 7 m²
chambre 13.2 m²
chambre 13 m²
salle de bain 5.6 m²
salle d'eau 8 m²
WC 1.8 m²
garage 40 m²

Etage 1

Mezzanine chambre 7 m²

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 110 000 €

Autour du bien

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