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Saint-Germain-les-Belles (87380)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 66.5 m²

1
54 m²
89 600 €
Réf VMA1650

Maison pleine de charme de 66,5 m² parfaitement entretenue comprenant une pièce à vivre cosy de 30 m² avec poêle à bois, un wc se situe dans le cellier du rez-de-chaussée, espace de stockage très pratique et qui profite d'une porte de sortie. A l'étage, deux chambres de 12.4 m² et 13 m², la deuxième chambre profite d'un placard et un lavabo, une salle de bains avec wc. Le deuxième étage propose une troisième chambre aménagée sous combles (23 m² au sol mais 9 m² en surface habitable), son accès, typique des combles, se fait par un escalier menant directement sous la pente, impliquant de se baisser à l'arrivée. Une cave vient compléter ce bien, la chaudière fioul est très bien entretenue, robinets thermostatiques installés sur les radiateurs, les consommations actuelles réelles de la maison sont de 137 €/ mois de fioul. La couverture de la maison a été refaite, également la façade. Maison reliée au tout à l'égout et à la fibre.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 66,50 m²
  • carrez 66,50 m²
  • terrain 54 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 30 m²
  • WC 6.4 m²

Etage 1

  • chambre 13 m²
  • chambre 12.4 m²
  • salle de bain 4.4 m²

Etage 2

  • chambre 9 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 89 600 €
Prix net vendeur 83 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 83 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,95 %
Taxe foncière annuelle 350 €

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