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Bègles (33130)

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 98.37 m²

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Ascenseur
299 900 €
Réf VDU200001389

TERRE NEUVE - Dans une copropriété récente, bel appartement 4 pièces en duplex de 98m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement dispose d'une pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 35m² ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. Le séjour donne accès à une terrasse confortable de 17m² exposée Sud-Est. Vous disposerez également une salle d'eau avec WC. 

A l'étage, le palier dessert une mezzanine avec filet permettant d'optimiser l'espace pour répondre à vos besoins (bureau, espace de jeux, ou de détente). L'espace nuit est composé de 3 chambres (11.79m², 10.93m², 8.58m²) et d'une salle de bain avec WC. 

Avec cet appartement, vous profiterez d'un emplacement de parking couvert privé. 

Les plus:

Chauffage collectif raccordé au réseau urbain possédant robinets thermostatiques et thermostat programmable.

Tram C et plusieurs lignes de bus (20, 54, 86)

Gare St Jean à moins de 20min à pieds

Vidéophone

Quartier en plein évolution.

Ville ayant un objetif de developpement durable, tournée vers l'avenir. 

Ce bien vous est présenté par Aurore WARTEL, agent commercial enregistré au RSAC sous le N°2024AC00102.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 98,37 m²
  • carrez 98,37 m²
  • séjour 36,68 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2018
  • Chauffage collectif : chaudière (autre)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 5ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • terrasse
  • visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 36.68 m²
  • terrasse 17.86 m²
  • salle d'eau 6.74 m²

Etage 1

  • chambre 11.79 m²
  • chambre 8.58 m²
  • chambre 10.93 m²
  • salle de bain 4.74 m²
  • mezzanine 6.46 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 507
  • Nombre de lots 36
  • Quote part annuelle des charges 4 481 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 900 €
Prix net vendeur 285 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,23 %
Charges 373 €
Taxe foncière annuelle 1 755 €

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