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Rilhac-Rancon (87570)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 134 m²

1
2257 m²
1
279 600 €
Réf VMA0920

Agréable maison familiale de 134m², 5 chambres, avec un parc arboré et fleuri de 2.250m² dans le secteur de Rilhac-Rancon.

Au coeur d'un écrin de verdure, cette maison de 1952 élevée sur cave, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un double salon séjour de 32m² avec insert, d'une grande cuisine séparée et équipée, d'une chambre ainsi que d'un WC.

À l'étage un palier desservant 4 chambres de belles tailles (14,15m², 14m², 13,70m² et 11,90m²) une salle de bains et un wc séparé.

Un soin tout particulier a été apporté sur l'extérieur et l'environnement paysagé avec un jardin entretenu et joliment arboré. Espace potager et un puits agrémentent le parc. Un garage aménagé en atelier ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter le bien.

Chauffage par pompe à chaleur Air/eau de 2024, fenêtres double vitrage PVC.

Le charme de l’ancien avec ses parquets d’origine, sa belle hauteur sous plafond, les corniches en plâtre, ainsi que le parc paysagé font de cette maison un bien unique, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 134 m²
  • terrain 2 257 m²
  • séjour 32 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 10.15 m²
  • cuisine 14.84 m²
  • salon/sejour 32.41 m²
  • chambre 11.69 m²
  • WC

Etage 1

  • palier 5.86 m²
  • chambre 14.11 m²
  • salle de bain 8.71 m²
  • WC
  • bureau 13.64 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 14 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 279 600 €
Prix net vendeur 265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,51 %
Taxe foncière annuelle 1 800 €

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