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Les Sables d'Olonne (85180)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 99 m²

1
1351 m²
1
369 000 €
Réf VMA1068

A seulement 10 minutes des Sables d'Olonne et proche des 2X2 voies, charmante maison de 99m² de plain-pied avec piscine.

Propriété pleine de charme et parfaitement entretenue, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, le coin nuit comprend deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC suspendu indépendant.

Un cellier, une lingerie (possibilité de créer une troisième chambre) et une cave complètent le bien.

Vous trouverez également une dépendance, un atelier pour les passionnés du bricolage, un grand garage de 56m² et un préau comprenant un wc. La cuisine d'été sera idéale pour profiter des repas en extérieur.

Le tout sur un terrain clos arboré et sans vis-à-vis de 1350m² bénéficiant d'une magnifique piscine de 4m x 9m.

Portail électrique, 6 Places de parking en intérieur.

RSAC 410 690 010

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 99 m²
  • terrain 1 351 m²
  • séjour 35,34 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1976
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 35 m²
  • cuisine 11.72 m²
  • chambre 10;52 m²
  • chambre 10.62 m²
  • salle d'eau 3.79 m²
  • garage 56 m²
  • Préeau - cuisine d'été 23.50 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 369 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 800 €

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