Au coeur des commerces de Magnac Bourg, maison non mitoyenne disposant au rez de chaussée, 64 m² de bureaux rénovés avec une entrée, uns salle centrale de 21 m², trois bureaux de 12,5 m²/ 9.6 m² / 8 m², un wc et un accès sur le jardin. A l'étage, un appartement en bon état comprenant un salon, deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc, une cuisine séparée. Le rez-de-chaussée est très adapté pour une profession libérale (anciennement cabinet de kiné), chauffage individuel électrique avec son propre compteur électrique et son propre compteur d'eau. L'étage est non chauffé : ancienne chaudière fuel hors service (radiateurs fonte présents), double vitrage pvc. Les tableaux électriques ont été refaits. Cour sur l'arrière avec petites dépendances. Jardin. LES PLUS : les deux parties pourraient communiquer à nouveau au besoin et former un seul grand logement. Tous commerces à pied. A20 et Intermarché à 3 min
Magnac-Bourg (87380)
Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 122.6 m²
Réf
VMA1115
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesLogement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 750 € et 6 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 122,60 m²
- carrez 122,60 m²
- terrain 411 m²
- séjour 21 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- cuisine séparée (semi-équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- entrée 5.4 m²
- accueil 21 m²
- bureau 12.5 m²
- bureau 9.65 m²
- bureau 8 m²
- couloir 5.8 m²
- WC 2.2 m²
Etage 1
- salon/sejour 16.1 m²
- chambre 15.8 m²
- chambre 15.32 m²
- salle d'eau 3.9 m²
- cuisine 7.4 m²
Financier
Informations financières
Prix net vendeur
70 000 €
Autour du bien
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