A deux pas de tous les commerces de Magnac Bourg, nous vous présentons cette maison de 100 m², trois chambres, un garage et une dépendance, l'ensemble sur une parcelle de 1775 m². La maison comprend au rez de chaussée, un séjour avec cuisine ouverte de 26 m², un salon de 17 m², un wc. A l'étage, trois chambres de 11m², 12 m² et 13 m², une grande salle d'eau et un wc. Des travaux de modernisation ou finitions sont à prévoir. Garage de 29 m², une cave. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau. Les combles ont été isolés avec de la laine projetée. Electricité refaite. Double vitrage pvc. Maison reliée au tout à l'égout et à la fibre. Terrasse très pratique sur l'arrière. Les avants toits sont à refaire. Le jardin propose de nombreux fruitiers (cerisier, pommier, figuier, poirier, prunier). Tous commerce et école à pied. Après quelques travaux, vous profiterez d'une agréable maison 3 chambres de 100 m² qui présente déjà une bonne étiquette énergétique en D.
Magnac-Bourg (87380)
Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²
Réf
VMA1454
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 100 m²
- carrez 100 m²
- terrain 1 775 m²
- séjour 26 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1940
- cuisine américaine
- Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
- 1 garage(s)
- 1 niveau(x)
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- Séjour Cuisine 26 m²
- salon 17 m²
- WC 1.6 m²
- garage 29 m²
Etage 1
- chambre 13.45 m²
- chambre 12.1 m²
- chambre 11.5 m²
- salle de bain 11.5 m²
- WC 1.2 m²
Financier
Informations financières
Prix net vendeur
110 000 €
Taxe foncière annuelle
466 €
Autour du bien
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