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Magnac-Bourg (87380)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

5618 m²

Réf VMA1478

Maison rénovée de 160 m², 4 chambres sur une grande parcelle de 5600 m² et un garage double. La maison dispose d'un salon de 35 m², une salle à manger séparée de 23 m² avec un poêle scandinave à granulés performant et design de marque Rika, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, un grand cellier. A l'étage, vous profitez de 4 chambres, une salle de bains et un wc. Un atelier et une cave viennent compléter ce bien. Double vitrage en aluminium (pvc pour la cuisine), volets roulants électriques. Maison climatisée au rez-de-chaussée avec pompe à chaleur et à l'étage par système gainable, le chauffage est pilotable à distance. Crépi refait il y a 10 ans. Maison reliée à la fibre. Côté extérieurs, une agréable terrasse donne sur le jardin et la volière. Un puits alimenté par une pompe est idéal pour l'arrosage. Côté assainissement une fosse toutes eaux est en place, prévoir la création d'un épandage (rénovation partielle de l'assainissement). Maison très bien entretenue et spacieuse.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
carrez 160 m²
terrain 5 618 m²
séjour 35 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
2 garage(s)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Salle à manger 23 m²
cuisine 7.8 m²
salle d'eau 2.5 m²
salon 35.2 m²
cellier 16.3 m²

Etage 1

chambre 16 m²
chambre 13.75 m²
chambre 12.3 m²
chambre 15 m²
WC 0.75 m²
salle de bain 4 m²

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 255 000 €

Charges 150 €

Taxe foncière annuelle 930 €

Autour du bien

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